№ п.п. Показатель Дефекты жилых помещений Методы обследования
1. Размеры помещений и конструктивных элементов 1. Площадь жилой комнаты менее размера, установленного Советом Министров АСС, край (обл.) исполкомом, Московским и Ленинградским горисполкомами, для представления жилого помещения - в том случае, если комната такого размера является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. Непосредственное измерение
2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. То же
3. Высота жилой комнаты в зданиях I - III группы с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода, в зданиях IV - VI групп - до 2,25 м (включительно). То же
4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см, в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату и он не может быть увеличен до нормы. То же
5. Пол комнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению. Нивелирование поверхностей
 
2. Размещение помещений 6. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения. Непосредственное измерение
7. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик с габаритами дворика до 5 х 5 метров (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения. То же
8. В комнате имеется лаз в техническое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения). Осмотр на месте
9. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для сего санитарно - техническим требованиям. То же
10. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу) в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку. То же
11. Брандмауэр является стеной жилой комнаты. То же
 
3. Благоустройство 12. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны). Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте
13. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы. Так же
14. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место. Так же
15. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная) в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и технически не представляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию. Так же
16. В квартире нет уборной (за исключением 1 - 2 -этажных домов с вынесением за пределы квартир уборных) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под уборную. Так же
17. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под кухню. Так же
18. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню. Непосредственное измерение
19. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре - признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение). Осмотр на месте
Утверждены
приказом Министра жилищно-коммунального
хозяйства РСФСР
от 5 ноября 1985 г. N529