С 2019 года заемщики могут воспользоваться “ипотечными каникулами”. Сейчас в Государственной Думе прошли первое чтение два законопроекта, совершенствующих этот закон. Например, один из них дает возможность самозанятым тоже воспользоваться этой мерой. Для удобства собрали в один материал всю необходимую информацию об этой программе поддержки россиян.

Что такое «ипотечные каникулы»? Это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, предоставление банком льготного периода по требованию заемщика. Заемщик может попросить либо полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера на срок не более полугода.

Прекратить льготный период заемщик также может в любой момент. Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия «ипотечных каникул».

Кто может уйти на “каникулы” по ипотеке?

“Ипотечные каникулы” предоставляются только один раз при условии:

  • Сумма кредита не превышает 15 млн рублей. 
  • Заемщик раньше не просил менять условия этого кредита.
  • Предмет ипотеки — единственное жилье заемщика.
  • Возникла трудная жизненная ситуация, и есть доказательства.

Что такое трудная жизненная ситуация: 

  • безработица (заемщик зарегистрирован в центре занятости населения);
  • инвалидность I или II группы;
  • временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;
  • снижение среднемесячного дохода на 30% и более;
  • увеличение количества иждивенцев у заемщика.

Необходимые документы:

  • выписка из ЕГРН, которая доказывает, что взятое в ипотеку жилье - единственное;
  • выписка об официальной регистрации в качестве безработного;
  • справка об инвалидности;
  • листок нетрудоспособности;
  • справка о доходах;
  • свидетельство о рождении или усыновлении\удочерении, или акт о назначении опекуна\попечителя.

Жилье защищено законом: Важно знать, что на весь срок «каникул» жилье защищено – по закону не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки, то есть переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.

«Ипотечные каникулы» для самозанятых

В ГД прошел первое чтение законопроект, позволяющий самозанятым воспользоваться этой мерой поддержки. Сейчас самозанятые не могут взять “ипотечные каникулы”, ведь у них нет возможности предоставить справку 2-НДФЛ от работодателя

Банки будут обязаны уведомлять заемщиков о причинах отказа в предоставлении «ипотечных каникул». Такой законопроект прошел в ГД первое чтение. 

В случае необоснованного отказа в изменении условий кредитного договора заемщики смогут обжаловать действия кредитора и тем самым осуществить защиту своих прав как потребителей финансовых услуг. Более подробно об этом тут.

Материал подготовлен совместно с редакцией сайта и социальных сетей Государственной Думы