Реклама
Статья дня
Bauskas iela 58A - 7 Rīga, LV-1004

Зачем нужен оценщик недвижимости?

Довольно часто меня спрашивают, в чём отличие оценки, которую делают профессиональные оценщики и оценки, которую делают риэлторы.

По моему обширному опыту участия в ипотечных сделках (а именно там, в основном, требуется отчёт об оценке) - разницы в методике оценки нет.

И те и другие используют сравнительный метод оценки, на основе выборки выставленных на данный момент в продажу объектов недвижимости.

Отличие в деталях.
А именно:
- отчёт риэлтора не принимается ни страховыми компании при ипотечном страховании, ни банками при выдаче ипотеки.
- в судебных прениях также используется отчет профессионального оценщика.
- отчет профессионального риэлтора более точен, более приближен к рынку.

Происходит это потому, что задачи у специалистов разные:

Оценщику важно обосновать свою оценку, используя различные коэффициенты и способы. Нередки случаи существенного отличия цены в отчете оценщика и цены, за которую реально покупается недвижимость.

Профессиональный риэлтор должен продать недвижимость, если он завысит или занизит стоимость-квартира зависнет или невозможно будет состыковать альтернативу.

А вы сталкивались с случаем несовпадения цен?
02.04.2014 16:00:22

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
Реклама

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»
SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!