Надо сказать, что когда в 2004 году был принят и опубликован новый закон ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве" я с интересом ждал, и наблюдал за реакцией рынка.
И, пусть со скрипом, но закон начал действовать. Постепенно застройщики стали переводить свои дома под действие данного закона и покупателям стало несколько легче покупать квартиры в строящихся домах. Да, на рынке все еще были продажи по различным схемам (вексельным, схемы с ПИФами и т.д.), но основная масса стала выправляться.
Прошло почти 10 лет и что я вижу: рынок потихоньку поворачивается вспять.
В декабре 2013 года из определенной массы проверенных договоров застройщиков половина продается по очередным схемам! Да, сейчас вернулись и договоры с ЖСК и преддоговоры и векселя :(
Почему так произошло? По одной простой причине - покупателям вновь стало все равно, по каким схемам им предлагают покупать новостройки.
Один из клиентов, пришедших для проверки подписал договор и акт приемки, в котором аванс 100% оставался представителю застройщика.
Другие договоры, которые мы с ним проверяли тоже несут в себе полный комплект пунктов, по которым покупатель должен будет радоваться, если все пройдет нормально и застройщик вдруг надумает передать ему квартиру в собственность!
Друзья, не потакайте застройщикам, не воспринимайте так легко на веру байку, запущенную кем-то "всё равно застройщик договор не меняет".
Думайте не только о том, чтобы купить, но и купить правильно и максимально возможно безопасно.
Рынок новостроек вновь запутался (о схемах продаж)
28.01.2014 14:30:19


Другой вопрос, что застройщик обычно не горит желанием что-то править в своих договорах и на него надо давить.
Легче идут на изменения те, кто использует какие-то схемы. 28.01.2014 15:58:27, smalltwo


Но если нормально объяснить что хочешь, то некоторые пункты из желаемого можно поменять 28.01.2014 16:22:39, smalltwo