Превращаем однушку в загородный дом
Что можно купить за МКАД, продав типовую однокомнатную столичную квартиру в спальном районе. Какую недвижимость может предложить загородный рынок покупателю с бюджетом до 200 тыс. долларов
Содержание:
Сейчас по всему Подмосковью насчитывается более 700 коттеджных поселков. Тем не менее, загородная недвижимость основной массе москвичей остается по-прежнему недоступной. Мы решили выяснить, что можно купить за МКАД, продав типовую однокомнатную столичную квартиру в спальном районе, стоимость которой не превышает $200-220 тысяч.
Конечно, наше внимание привлек сегмент эконом-класса. "Эконом-класс на рынке загородного коттеджного строительства — это объекты до $400 тыс., выполненные под чистовую отделку, включая стоимость земли и коммуникаций, — считает пресс-секретарь компании "МИАН-агентство недвижимости" Светлана Фуфаева. — В пределах 80 км от МКАД за эти деньги можно приобрести небольшой дом с земельным участком до 15 соток, либо таунхаус, метраж и качество постройки которого будет лучше, но с меньшим земельным участком".
Еще есть небольшое количество предложений и в ценовом диапазоне $250-280 тыс., но все они представлены на удалении от 60 км от МКАД. Тем не менее, доступных предложений в близлежащих к Москве районах с развитой инфраструктурой за приемлемые для покупателей эконом-класса деньги крайне мало.
Решение всех бытовых проблем в таких поселках — вывоз мусора, уборка снега и т.д. — как правило, ложится на плечи владельцев. Инфраструктура в поселках эконом-класса минимальная и нередко ограничивается лишь охраной. Отделка и озеленение — также за счет собственника. При строительстве домов подобного класса используются дешевые строительные материалы: пеноблоки с облицовкой из кирпича или штукатурки, гораздо реже — съемная опалубка и "сэндвичи".
"Цена предложения в поселках эконом-класса во многом определяется стоимостью земли, поскольку, в общем себестоимость строительства коттеджей в данных поселках довольно низкая ($400 — 600 за кв. м.)", — рассказывает Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood.
Однако если покупатель захочет простроить дом самостоятельно, чтобы сэкономить несколько десятков тысяч долларов, то его ждет разочарование. По словам Геннадия Теряева, директора по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group, все поселки эконом-класса реализуются с домовладениями, на данный момент участков с подрядом в данном классе практически не существует. Дело в том, что с точки зрения прибыли застройщику выгодно возводить типовые дома по отлаженной технологии и тем самым снижать их себестоимость.
К содержанию
Когда мал кошелек...
Мы все-таки решили выяснить, что загородный рынок недвижимости может предложить покупателю с бюджетом до $200 тыс. "По такой стоимости предлагаются домовладения площадью около 200 кв.м., на участке 12 соток. Стандартная планировка, блочный фундамент, стройматериалы из дерева. Поселок будет снабжен различными элементами инфраструктуры, например, спортивным центром", — заверяет Дмитрий Котляренко, генеральный директор компании RIGroup.
Более дешевые предложения представлены в восточной части Подмосковья — там можно найти варианты домовладений, находящихся на границе сегментов "бизнес" и "эконом", по стоимости последнего. Чтобы затраты на строительство и подведение коммуникаций были оправданы, домов в таких поселках возводят обычно много — порядка 200-300. "В ближайшем Подмосковье предложений в строящихся поселках эконом-класса практически нет", — утверждает Савелий Орбант, генеральный директор компании "МИЭЛЬ — Загородная недвижимость".
И действительно, как удалось выяснить, на сегодняшний день, домовладения стоимостью до 200 тыс. долларов в организованных коттеджных поселках представлены в основном на удаленности более 90 км от МКАД. Примером могут послужить поселки на Симферопольском и Каширском направлениях ("Велигож", стоимость домовладений $160 000 — 200 000; "Тарасково" — $145 000 — 234 000), а также проекты дальних дач на Ярославском ("Заповедное", цена предложения от $113 000; "Татьянино", стоимость коттеджей от $150 000 до 170 000) и Новорижском направлениях (поселок "Красный ручей", — цены $130 000 — 140 000 за дом).
К содержанию
"Эконом" — выгодно, а не стыдно
Мировая практика показывает, что структура предложения на рынке недвижимости в целом повторяет социальную структуру населения. Таким образом, ограниченность платежеспособного спроса в сегментах бизнес — и премиум-класса будет способствовать повышению интереса застройщиков к сегменту эконом-класса. По словам Марии Литинецкой, уже сейчас некоторые девелоперы, ранее специализировавшиеся на строительстве элитной недвижимости, объявили о своих намерениях осваивать низкий ценовой сегмент (например, компания "Элит Строй", корпорация "Инком").
На сегодняшний день сегмент бизнес-класса перенасыщен, что приводит к падению темпов продаж (2-4 дома в месяц). На этом фоне поселки эконом-класса, наоборот, демонстрируют увеличение темпов реализации возводимых объектов. В среднем в таких поселках продаются от 10 до 17 домов в месяц. Безусловно, этот показатель положительно влияет на экономику проекта. К тому же невысокая стоимость земли в дальнем Подмосковье также увеличивает доходность проекта, делая его более выгодным. Сейчас в сегменте эконом-класса низкий уровень конкуренции, высокий уровень спроса. В Подмосковье достаточно свободной земли, которую можно застраивать поселками эконом-класса. Одним из ярких примеров подобных проектов можно привести поселки RODEX GROUP, которые продаются меньше, чем за год.
В целом, можно сказать, что в 2008 году доля сегмента эконом-класса будет увеличиваться. Основной объем предложения будет сдвигаться за 50 км от МКАД, а также будет развиваться сегмент "дальние дачи", потому как планировать проекты эконом-класса недалеко от Москвы на сегодняшний день девелоперам невыгодно. Высокая стоимость земельного участка и подведения коммуникаций, длительность получения исходно-разрешительной документации на проект — все это делает себестоимость строительства очень высокой и фактически вымывает эконом-класс из ближайшего Подмосковья.
"В среднем по миру стоимость земельного участка составляет от 8 до 15% от стоимости проекта. У нас же эта цифра доходит до 40%", — рассказывает Савелий Орбант, генеральный директор компании "МИЭЛЬ — Загородная недвижимость". Кроме того, на Западе, где экономный сегмент существует, земельный участок обычно приобретается на кредитные средства, то есть на более дешевые деньги. В России кредиты на приобретение участка дают крайне неохотно и только крупным компаниям, поэтому девелоперы обычно используют для приобретения участка собственные средства, взятые из оборота. После чего эти средства оказываются фактически замороженными на период получения исходно-разрешительной документации, то есть на год-полтора, после чего компания уже может осуществлять продажи и получать рефинансирование. Такое положение вещей значительно влияет на себестоимость проекта и делает невыгодным развитие рынка эконом-класса в ближнем Подмосковье.
Наиболее перспективными в плане застройки являются территории, значительно удаленные от Москвы, на берегах крупных водохранилищ или находящиеся около лесных массивов. Увеличение активности застройщиков наблюдается сейчас на южных, восточных и северо-восточных направлениях: Симферопольском, Каширском, Егорьевском и Ярославском.
На данный момент времени в сегменте эконом-класса загородной недвижимости работают в основном строительные компании, которым необходимо загрузить свои мощности, и ряд компаний, желающих получить соответствующий опыт. Но, безусловно, ситуация будет меняться и в недалеком будущем эконом-классом будут заниматься и крупные строительные компании.
Александра Флойд
Статья предоставлена еженедельником по недвижимости "КДО-Информ"

Авторская статья
x
Вам понравилась статья?
Оцените статью
Комментировать статью "Превращаем однушку в загородный дом"
Всемирно известная выставка «Искусство Лего», покорившая сердца более 2х миллионов посетителей в США, Франции, Австралии, Италии, Германии и других странах, впервые приедет в Россию. Выставка откроется 22 февраля 2017 года в Москве в ЭкспоЦентре на Красной Пресне. «Искусство Лего» - это уникальная возможность попасть в необычный и захватывающий мир, созданный из легендарных кубиков. На выставке, занимающей более 1700 квадратных метров 6го Павильона ЭкспоЦентра, будет представлено более 100...
Сестре такой на работе подарили, но даже ее однушку не убирает(( 01.02.2017 14:44:49, Vassyusha. я купила летом китайский Midea безмешковый в загородный дом - отлично работает, мы довольны.
Обсуждение
Рядом постою - сегодня накрылся наш пылесос, помощница моя полквартиры веником мела, до сих пор ещё уборка в разгаре
Посм. на сайте Phillips большой выбор и цены нормальные, я беру только с разовыми фильтрами. Работают хорошо, сейчас там акция на товары
Законодательные запреты. Не во всех случаях можно осуществить такую затею. Использовать для этой цели можно только помещение первого этажа либо этажа выше, но при условии, что к нему будет доступ именно через другой нежилой объект, но ни как не через подъезд или квартиру. Вам будет отказано в том случае, если попасть в помещение в дальнейшем […]
Обсуждение
Правда в том, что сейчас в Москве и МО негласный запрет на перевод жилого в нежилое. Поэтому нереально все это
Многие современные люди, никогда раньше не задумывались о том, что бы построить свой дом, а предпочитают жить в городской квартире. В этом случаи, возможно, что у них: 1.Везение с трезвыми соседями, 2.Стены их квартиры из шумопоглощающих материалов, 3.Люди, посещающие их многоквартирный дом не заплевывают и не гадят в подъезде, 4.Запахи на лестничной клетке не напоминают кухню-коммуналку, 5.Из подвала дома не тянет затхлостью и сыростью, 6.Во дворе дома, всегда, есть место безопасной парковки...
Сдаются в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира 120м2 (30тыс/мес), подземный гараж 20м2 (4тыс/мес), паркинг под окнами (2тыс/мес), объявления висят на авито и ИРР, люди звонят, приезжают, смотрят, торгуются, но месяц уже прошёл... Если честно, готова сдать всё оптом приятным людям за 33тр :/ А тут бывший, который со мной со свадьбы не разговаривал, час назад позвонил и "благородно" предложил снять всё сразу с завтрашнего дня за 25тыс/мес "для комфорта наших детей и одномоментного...
Обсуждение
Не хотела ругаться на чужого, пусть даже и бывшего, мужа. Но товарищ что-то вообще берега потерял. Он же не работал вроде? Они там накопления проедали всей новой молодой семьей. Или я отстала от жизни, а ситуация изменилась?
Короче... Вот если он не станет платить, что делать тогда?
не, бывшему - ни за что! ну разве что дороже и за год вперед :) но он не будет платить, я и на счет этих 25 сильно сомневаюсь.. правильно рекомендуют, одну комнату закройте, сдавайте как двушку, за те же 28, но у Вас, во-первых, всегда будет возможность выгнать не понравившихся арендаторов, а во-вторых, если им понравится квартира, люди привыкнут к месту, возможно и за 3-ю комнату потом платить захотят :)
Загородный дом или коттедж с собственным участком позволяет воплотить в жизнь мечты, беседка с мангалом, бассейн, ландшафтный дизайн, фруктовые деревья, кусты ягод. Семья, компания друзей может наслаждаться свежим воздухом. Сауна и баня для отдыха и здоровья – класс. Важность свежего, незагазованного воздуха, позволит полноценно расслабиться, успокаивающего пения птиц, все это необходимо детям, которые растут серых городских многоквартирных домах. С выбора места проживания своей семьи...
Обсуждение
Загородный дом станет неузнаваем после ландшафтного дизайна, некоторые идеи
[ссылка-1]
Вы ж его жизнь в работу-дорогу превратите. Снять можно и комнату, если прижмет, все лучше, чем в однушку с мамой. Если бы дом был в черте города одно, а он в лесу и до трассы либо пешком 1,5 либо на машине.
в обеспеченных семьях,а также - проживая в загородных домах, работая няньками и пр.Я отвечала ей,что ни о каких Но недвижимости у них много - дача зимняя,как я понимаю, трешка от родителей, однушка, бензин.. - поэтому и не стыдно сестре с семьей - думает, делиться надо!
Обсуждение
Мне вполне понятно ваше состояние и ваши проблемы.Когда-то одна моя хорошая знакомая,давно уже живущая в стране СНГ( по молодости мы были знакомы (по службе), изредка переписывались).Несколько лет тому,как начали переписываться по интернету,поздравляли друг друга с праздниками.Общаясь, она все рассказывала,как какие-то ее знакомые поведали ей о том,что в Москве закалачивают бешенные деньги, работая нянями в обеспеченных семьях,а также - проживая в загородных домах, работая няньками и пр.Я отвечала ей,что ни о каких бешенных доходах там речь не идет. Работа эта-далеко не такая благостная и "радужная",как где-то и кому-то кажется, требующая от человека-"наступить на горло" своим амбициям,самоуважению, образовательному цензу,самолюбию и пр.,что для опытного профессионального педагога и человека,знающего себе цену,весьма непросто.Я объясняла ей,что для такой работы,необходимо иметь не только прочное психологическое равновесие,но и должное здоровье по многим показаниям, ведь экологическая обстановка любого большого столичного города-это не маленький городок,где сплошь леса и свежий воздух с мизерным количеством транспорта,где на работу большинство людей ходит пешком; что для жизни в таком большом мегаполисе,как Москва, многое из заработанного,будет уходить на съем жилья, еду и в случае сбоев со здоровьем-на лекарства( ее возраст за 55) Какой-то период времени она успокоилась и оставила радужные мечты,но прошло немного времени и она опять вернулась к этой теме.Как-то я даже упомянула ей,что будь у меня хоть какая-то доп.жилплощадь,то я бы предложила ей приехать погостить на несколько дней,чтобы она увидела: как живут москвичи и из чего складывается их жизнь, а то ведь стереотип у людей о москвичах такой:мешки денег стоят по квартире-трать-хоть каждый день, посиделки и походы по ресторанам, клубам,театрам и концертам, бриллианты и меха, постоянные разъезды на дорогих машинах,путешествия-без разбору и прочее)))))Такой- видят и представляют себе жизнь москвичей 99% жителей маленьких городков,сел и поселков-особенно :других стран СНГ.И бесполезно объяснять: что этот сложившийся стереотип-не имеет ничего общего с действительностью, что Москва- это постоянный бег и работа(до упада),куча заморочек и дел,проблем,которые тоже нужно решать и постоянный -дефицит времени,здоровья и денег(из-за которого большая часть людей и бежит))).В один прекрасный день по телефону(перед сном),я узнаю,что она едет ко мне. Моя семья встретила ее с пониманием,хотя квартира небольшая,но потеснились максимально.Конечно, уклад каждой семьи,тем более,работающей-это режимные моменты во всем и все подчинено опр.графику, с учетом времени.Она,якобы, собиралась искать работу,упорно,надеясь на чудо.Все где-то даже отнеслись к ней с пониманием и сочуствием,хотя судя по тому:как материально человек чувствовал себя и с каким "размахом" представлял себе жизнь,во что был одет,приехав из провинции,то нам, много лет живущим и работающим неустанно, с прекрасным образованием,бюджетникам-и не снились такие финансовые планы на будущее! Время шло.Человек до 2ч ночи смотрел фильмы, а потом спал до 14ч дня,потом завтрак-обед,потом 2-3 звонка по объявлениям,ужин и опять-телевизор.Через каждые 1-2 часа - чаепитие(ложки и чашки везде: на подоконниках,на полу,на столе, сахаром усыпан пол кухни и прихожей, личные вещи и белье, каждое посещение ванной- это очередная уборка,поскольку бросается все.На собеседования человек ездил 2-3 раза в неделю и из сказанного выяснялось,что никто и нигде ее не ждет, тем более,что теперь уже финанс.запросы о з/плате у нее вдруг начали увеличиваться.Градус нашего раздражения в доме постепенно накалялся, муж стал смотреть на все косо,т.к. шла 3-я неделя гостьи в нашем доме, но все как-то вроде неудобно, вроде и жаль человека,чтобы напрямую задавать вопрос: сколько еще будет продолжаться это истязание? Мои намеки-будто даже не понимались,речь шла о том,что дома(там) -платят немного,пенсия небольшая и загородный дом с садом и огородом у реки- за такие деньги не купить,а в собственной ее квартире(3-х комнатной) теперь живет сын с семьей, хотя есть еще квартира,которую то ли сдают, то ли она пустует...Я попробовала вывести разговор на ближайшие планы,если вдруг не удастся найти подходящее и интересующее место работы,на что мне человек сказал,что упорство и время - в конечном итоге должны бы все разрешить в пользу ищущего)))) И тут нам стало ясно,что этим "поискам" с фантазийными условиями, в ближайшее время не будет конца.После месяца проживания гостьи, нашелся вариант с д/с,где предоставляется жилье.Мы искренне обрадовались и облегченно вздохнули. Но придя вечером домой,обнаружили, часть ее личных вещей.Она позвонила и сообщила: возможно ей там чего-то не понравится.Я была в ужасе,потому как в квартире и места-то лишнего нет,чтобы хранить дополнительно еще 2 огромные дорожные сумки с вещами... Но тут уже терпение домашних,стало просто иссякать и решили,что если она в ближайшую неделю не заберет свои -оставшиеся вещи, то они будут доставлены ей по месту работы, иначе- этому никогда не будет конца.Муж тактично и спокойно побеседовал с ней по телефону,когда я была на кухне,доходчиво объяснив,что все же: пора и честь знать и что домашние не намерены больше передвигаться через сумки-баулы,а на балконе зимой такие вещи не хранятся(не дай Бог с ними чего),а потом все мы будем виноваты.Через неделю вещи по адресу работы были доставлены нами. Эта история научила меня определенным вещам:нужно все же находить в себе силы выпроваживать людей,которые уже переходят всякие рамки гостеприимства,перекладывая целиком свои проблемы,не задумываясь о том,что у людей тоже много своих.Безусловно, идти навстречу людям нужно и помочь,поддержать- тоже,но это не должно быть бесконечным явлением и не должно превращать жизнь людей в кошмар.Нужно находить отпор хамству и наглости,находить силы:называть вещи своими именами и корректно выпроваживать загостившихся! Иначе-этому проживанию не будет конца и процесс затянется надолго.
Мне вполне понятно ваше состояние и ваши проблемы.Когда-то одна моя хорошая знакомая,давно уже живущая в стране СНГ ( по молодости мы были знакомы (по службе), изредка переписывались).Несколько лет тому,как начали переписываться по интернету,поздравляли друг друга с праздниками.У нее всегда было много времени для общения (она проживала отдельно от семьи сына),нежели у меня, вечно бегущей,преодолевающей большие московские расстояния,чтобы успеть из одного конца-в другой везде и чтобы успеть все по дому,к ночи,добираясь до кровати.Общаясь, она все рассказывала,как какие-то ее знакомые поведали ей о том,что в Москве бывшие педагоги закалачивают бешенные деньги, работая нянями в обеспеченных семьях,а также - проживая в загородных домах, работая няньками и пр.Я отвечала ей,что ни о каких бешенных доходах там речь не идет. Работа эта-далеко не такая благостная и "радужная",как где-то и кому-то кажется, требующая от человека-"наступить на горло" своим амбициям,самоуважению, образовательному цензу,самолюбию и пр.,что для опытного профессионального педагога и человека,знающего себе цену,весьма непросто.Я объясняла ей,что для такой работы,необходимо иметь не только прочное психологическое равновесие,но и должное здоровье по многим показаниям, ведь экологическая обстановка любого большого столичного города-это не маленький городок,где сплошь леса и свежий воздух с мизерным количеством транспорта,где на работу большинство людей ходит пешком; что для жизни в таком большом мегаполисе,как Москва, многое из заработанного,будет уходить на съем жилья, еду и в случае сбоев со здоровьем-на лекарства( ее возраст за 55) Какой-то период времени она успокоилась и оставила радужные мечты,но прошло немного времени и она опять вернулась к этой теме.Как-то я даже упомянула ей,что будь у меня хоть какая-то доп.жилплощадь,то я бы предложила ей приехать погостить на несколько дней,чтобы она увидела: как живут москвичи и из чего складывается их жизнь, а то ведь стереотип у людей о москвичах такой:мешки денег стоят по квартире-трать-хоть каждый день, посиделки и походы по ресторанам, клубам,театрам и концертам, бриллианты и меха, постоянные разъезды на дорогих машинах,путешествия-без разбору и прочее)))))Такой- видят и представляют себе жизнь москвичей 99% жителей маленьких городков,сел и поселков-особенно :других стран СНГ.И бесполезно объяснять: что этот сложившийся стереотип-не имеет ничего общего с действительностью, что Москва- это постоянный бег и работа(до упада),куча заморочек и дел,проблем,которые тоже нужно решать и постоянный -дефицит времени,здоровья и денег(из-за которого большая часть людей и бежит))).В один прекрасный день по телефону(перед сном),я узнаю,что ее выпроводили хозяева,якобы из загородного дома и она едет ко мне. Моя семья встретила ее с пониманием. Потеснились максимально.Конечно, уклад каждой семьи,тем более-работающей-это режимные моменты во всем и все подчинено опр.графику, с учетом времени на проезд,ходьбу и прочее.Она,якобы, собиралась искать работу,упорно,надеясь на чудо,которое должно произойти))).Все где-то даже отнеслись к ней с пониманием и сочуствием,хотя судя по тому:как материально человек чувствовал себя и с каким "размахом" представлял себе жизнь,во что был одет,приехав из провинции,то нам, много лет живущим и работающим неустанно, с прекрасным образованием,бюджетникам-и не снились: ни такие планы( с такой материальной подоплекой), ни финансовые планы на будущее! Время шло.Человек до 2ч ночи смотрел фильмы, а потом спал до 14ч дня,потом завтрак-обед,потом 2-3 звонка по объявлениям и опять-телевизор.Через каждые 1-2 часа -питье чая(ложки и чашки везде: на подоконниках,на полу,на столе, сахаром усыпан пол кухни и прихожей, личные вещи и белье, каждое посещение ванной- это очередная уборка,поскольку бросается все: полотенца, халаты, белье, банные принадлежности, не закрываются шампуни и гели.Дошло до того,что мы с домашними встречались обсудить какие-то важные вопросы у метро.На собеседования человек ходил 2-3 раза в неделю и из сказанного выяснялось,что никто и нигде ее не ждет, тем более,что теперь уже финанс.запросы о з/плате у нее вдруг начали увеличиваться.Градус нашего раздражения в доме постепенно накалялся, муж стал смотреть на все косо,т.к. шла 3-я неделя гостьи в нашем доме, но все как-то вроде неудобно, вроде и жаль человека,чтобы напрямую задавать вопрос: сколько еще будет продолжаться это истязание?Какие-то мои намеки-будто даже не понимались,речь шла о том,что дома(там) -платят немного,пенсия небольшая и загородный дом с садом и огородом у реки- за такие деньги не купить,а в собственной ее квартире(3-х комнатной) теперь живет сын с семьей, хотя есть еще квартира,которую то ли сдают, то ли она пустует...Я попробовала вывести разговор на ближайшие планы,если вдруг не удастся найти подходящее и интересующее место работы,на что мне человек сказал,что упорство и время - в конечном итоге должны бы все разрешить в пользу ищущего)))) И тут нам стало ясно,что этим "поискам" с фантазийными и утопическими условиями для работы в ближайшее время не будет конца.После месяца проживания гостьи, нашелся вариант с д/с,где предоставляется жилье.Мы искренне обрадовались и облегченно вздохнули. Но придя вечером домой,обнаружили,что взяла с собой -лишь часть личных вещей,позвонила и сообщила,что посмотрит: возможно ей там чего-то не понравится.Я была в ужасе,потому как в квартире и места-то лишнего нет,чтобы хранить дополнительно еще 2 огромные дорожные сумки с вещами... Но тут уже терпение домашних,стало просто иссякать и решили,что если она в ближайшую неделю не заберет свои -оставшиеся вещи, то они будут доставлены ей по месту работы, иначе- этому никогда не будет конца.Муж тактично и спокойно побеседовал с ней по телефону,когда я была на кухне,доходчиво объяснив,что все же: пора и честь знать и что домашние не намерены больше передвигаться через сумки-баулы,а на балконе зимой такие вещи не хранятся(не дай Бог с ними чего),а потом все мы будем виноваты.Через неделю вещи по адресу работы были доставлены нами. Эта история научила меня определенным вещам:нужно все же находить в себе силы выпроваживать людей,которые уже переходят всякие рамки гостеприимства,перекладывая целиком свои проблемы,не задумываясь о том,что у людей тоже много своих.Безусловно, идти навстречу людям нужно и помочь,поддержать- тоже,но это не должно быть бесконечным явлением и не должно превращать жизнь людей в кошмар.Нужно находить отпор хамству и наглости,находить силы:называть вещи своими именами и корректно выпроваживать загостившихся! Иначе-этому проживанию не будет конца и процесс затянется надолго.
Дачи же есть и круглогодичного проживания, построены как зимние загородные дома. Но с печами. это очень странно, т.к. в начале 99 1-комн. кв. я продавала и покупала в другом районе - вот на Беговой в старом доме она продалась за 39 тыс. долл, а в конце 99 однушка в новом...
Обсуждение
Я в свой домик повляюсь раз в год, иногда чаще. Если бы я встретила там жильцов, то была бы... как бы это помягче.. сильно не рада....
Это большая проблема: чтобы как-то поддерживать вид, надо там жить или ездить часто, потому как прут все, что не прибито намертво. Но вот закавыка - далеко. Продавать - нет смысла, глушь, стоит копейки, да и не хочу я продавать, хоть раз в год да приеду, к бабушке на могилку. И соседей почти не осталось. Вот и зарастает. Хорошо еще борщевика нет, это вообще жуть. Видела заброшенные дома в окружении гигантских зонтов, которых с каждым годом становится все больше...
Пустующий дом в деревне может находиться в нескольких ипостасях.
1. Дом с живым владельцем. Т.е.где-то есть владелец, соседи, как правило, могут до него дозвониться, т.е. при желании можно связаться с владельцем и попытаться купить этот дом.
2. Заброшенный дом. Либо принадлежит умершему человеку без наследников, и в муниципальный фонд не переоформлен. Реально ничей. Либо уже переведен в муниципальный фонд (зачем, для чего, кто постарался?) Тут придется его переводить в муниципальный фонд, как-то сложно его выкупать (с аукциона вроде).
Пы.сы. Дом, который в условиях российской зимы простоял без отопления более 5ти лет, будет разваливаться.
По-любому придется навестить совет местного самоуправления по этому вопросу.
Да, и еще - вам только кажется, что в деревне жизни нет. Там регулярные гости - электросети (проверяют незаконные подключения, отключают неплательщиков и чинят коммуникации) и газовики. Они , особенно газовики (телефон сельского газовика каждая бабка знает - она ему показания сдает) - тоже в курсе насчет владельцев.
И просто так заселиться фиг получится на самом деле. Тут же возникнет электрик и газовик. Не, ну если вы печку будете топить дровами и электричества не будет... Но так по-моему уже не бывает.
Вчера с супом поругалась из-за коттеджа, потом в смс любовнику глупо пошутила, и он на меня обиделся... :( Извинилась в смс, потом позвонила, взял трубку, сказал, что "шутки у меня дурацкие и так быстро не простит" Я ещё штук 10 смс отправила с извинениями, но без ответа... Ни "спокойной ночи", ни "доброго утра", как обычно, мне не пожелали... А мне сегодня вечером надо доп. оборудование на exist.ru забирать, а завтра утром выкупать авто, который он мне хотел подарить, 50тр аванса уже внёс...
Обсуждение
совет... если он вас любит, то отойдет :-)
но палку не перегибайте ( из своего опыта говорю)...
уже извинились- достаточно...
В 9:00 сняли деньги в банке (заказал наличные заранее, так что не "передумал"), в 9:45 внесли в кассу автосалона, в 10:30 приехала на работу!
Уже во вторник машинку обещают отдать! Тьфу трижды! :Р
По-моему, вчера Дуб Зайко не меньше меня испугался, что я ему больше не напишу и не позвоню... ;)
Спасибо всем за моральную поддержку, полезные советы и забавные комментарии! :***
Хватит на комнату или однушку в др регионе, которая потом, постепенно, конечно, превращается в то Можно маме с детьми снять загородную дачу в каком-то тихом месте или домик в Из плюсов было- когда он был дома, после работы оставляла с ним детей и была...
Обсуждение
Мы так разошлись. Ипотека, остаток долга банку был еще около 60% от общей суммы. Квартиру продали, закрыли долг по ипотеке, остатки разделил пополам и разошлись. Развод оформили после продажи квартиры. У нас еще веселее было, банк арестовал квартиру за долги, но риэлторы молодцы-хорошо сработали продали квартиру и всех оставили довольными.
У меня знакомая развелась, квартира съемная, ребенок садовский. БМ полгода отдельно пожил и она его к себе назад пустила, работает теперь у нее няней. Если он раньше себе позволял каждые 2 месяца исчезать на 2 недели,с милицией искали, то теперь живет и не жжужит. А раньше гнобил как только мог и деньги ей ни за что платят,и хозяйка она никакущая и мать никудышняя. Сейчас она им повелевает.
Наше агентство недвижимости в Лобне никогда не перестает быть актуальной. Реализуемая компанией «РиэлтиГлобал» вторичная недвижимость город Лобня в котором они работают, давно себя сумели зарекомендовать. Мы продавали свою квартиру и хотели купить новую побольше, доплатив некоторую сумму. Наша семья росла и проживать всем в "однушке" уже было тесно. Риэлтор сразу предложил нам хороший вариант в удобном для районе города, мы остались все очень довольны новой квартирой и живем в ней до сих пор.
В воскресенье, пользуясь случаем, что дети развлекались с супом, а я сексонепригодна, ходили "по грибы" с любовником... Любовник мой (буду звать его дубом для краткости, у него своя столярная мастерская, занимается интерьерным дизайном) женат, знакомы мы лет 5... Я всегда ему нравилась, но мы только флиртовали при встрече и обменивались смсками в дни рождения... :) Столкнулись случайно этой зимой, посидели в кафе, поделились "обновлениями семейного статуса", я рассказала о своём вялотекущем...
Обсуждение
Всё хорошо, одно плохо... Не будет Вам счастья до тех пор, пока один "суп", другой "дуб", а междутётенька - "марамойка" (я, прочитав бегло, в первый раз вообще какую-то "мраморомойку" увидела - ну, протирал же кто-то мрамор у Родена). То ли Вы "дубА дали", то ли "дубУ" дали - всё одно "инкрустация-паноптикум".
Вы как-то истерично активны, нет в Вас главного атрибута красоты - спокойствия, несмотря на Вашу внешнюю привлекательность, а потому и мудрости активной нет в Вас. Сюда вот пришли вроде совета у бывалых-опытных спросить - а фото своё зачем выставили? Вот, мол, не "суповым" лыком шита, а "дубовым" жёлудем? Всё равно ощущение "супового набора". Не обижайтесь. Это правда. Надёжности в Вас нет: бывший муж изменил, дети в колебаниях - не предать ли маму за "чечевичную похлёбку"; младший на сладкое пАдок, подставив Вас - и вся ваша пламенная речуга свёкру за сервиз на нет была сведена (выходит, незачем было полыхать)... Весь интим напоказ.
Суетитесь слишком...
не дурак мужик - на фото красавица )))
25.09.2013 17:23:20, Ехидна ))))
Смотрите, что предлагает коттеджный поселок Новодвор .
Всего почти достигли, квартира, машины, отдых! Затеяли стройку загородного дома, купили уже участок. Думали, что на стоительство продадим одну из машин и возьмем кредит, а на отделку из нашей трешки сделаем однушку, разницу на ремонт.
Обсуждение
Весело у вас. Мы с доходом в 50000 совместным строим дом и рожаем детей. Может, из Москвы уехать? Решиться столько проблем...)))
А откуда вы суммы на строительство дома взяли? Мы в пролом году подвал сделали, стоил 2 миллиона, в этом году уже стены с крышей и окна, это еще 2 миллиона, провели электричество и воду, а вот с газом пока не понятно, может в этом году успеем, один газ провести пол миллиона стоит, в следующем году уже будем отделочные работы делать. У нас дом на ПМЖ, площадь этажа 100м2, подвал, 2 этажа и мансарда с достаточно высоким потолком, получается 400м2 всего. Во сколько обойдется отделка пока даже не считала, но думаю что еще 2 миллиона как минимум, а ведь еще туда мебель нужна, бытовая техника, газовый котел и т.п. это тоже приличные деньги получаются. В общем на приличный дом надо миллионов 10 закладывать как минимум.
Судя по обсуждениям в конференциях, посетители 7и все чаще привлекают для работ по дому посторонних людей. Если раньше наиболее востребованным был уход и образование детей, то теперь все в большем количестве семей появляются помощницы по хозяйству, водители, сиделки. Приглашаю принять участие в опросе, чтобы понять реальную картину. Опрос от пользователя ПоЛе Домашний персонал Привлекается ли в вашей семье к работе по дому и уходу за детьми дополнительный персонал? Да, на постоянной или...
Обсуждение
А я вот голосовать не буду, но сказать хочу))
Я не привлекаю, но только потому, что нет лишних денег на это. Я давно уже думаю, что это совершенно правильно - иметь помощницу по хозяйству, и что многие семьи не делают этого только помотоу, что стесняются - "не принято" и "барство какое-то". Мне кажется, что постепенно ситуация меняется, и люди (а главное, мужья:) начинают более спокойно относиться к помощницам дома.
И это очень хорошо!!))))
Да, и за "тут 2 квартиры", скорее всего, вы получите однушку в Капотне (надеюсь, вы знаете, что это такое) или каком-нибудь Гольяново/Паскудниково, что не сильно лучше. тогда ессно ни о каком загородном доме и думать не стоит. надо выбирать удобный район москвы и чтобы до...
Обсуждение
ХОЧУ ПОДЕЛИТЬСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ ОПЫТОМ!!! Мы в Москве год. Также 2 квартиры в регионе -)). Ребенку сейчас 5, когда приехали было 4. Живем в Раменках (ЗАО). Прописки нет, только регистрация, которую получить ЛЕГКО.
1) САДИК: В августе пришли в комиссию. Нас поставили в очередь и предложили придти в сентябре за ответом. Пришли - дают на выбор 2 сада. Один далековато (хотя и в нашем районе), второй - достраивается, сдача в октябре. Выбрали второе. К сожалению сад вовремя на сдался, обратились снова с просьбой заменить путевку на другой сад, т.к. наш не сдан вовремя. Через 2 недели - дают опять два сада на выбор, уже другие. Выбрали, ходим, ОЧЕНЬ довольны. Позже по результатам комиссии еще и логопедический предложили (снова 2 на выбор), но мы решили остаться в своем саду. Мое мнение: за полгода 6 предложенных садов ребенку, приехавшему в Москву в августе 2010, не имеющему прописки, причем АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО - это круто. Никто ничего не вымогал, не просил, более того - сама бы предложила, но язык не повернулся, такие все серьезные и правильные. При том что мы в родном городе год в очереди стояли, и вступительный взнос платили. Лично я очень благодарна Москве, мы здесь получили полный WELCOME. СПАСИБО!!! Совет: не надо вести хитроумных переговоров с заведующими, идите в комиссию как положено, и будет Вам счастье!
2) МЕДИЦИНА: Добавлю,что мы получили бесплатно плановое оперативное лечение ребенку(разумеется благодарили врача, но это уже дело добровольное). В поликлинике может и не облизывают, но дело делают на 5+, все разумеется бесплатно. МЕДИЦИНЕ ТАКЖЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
3) НЯНЯ: (забирает из сада, т.к. оба много работаем): 200 р. в час, москвичка, без развивающих занятий, только чтобы был здоров/сыт/обласкан. Считаю, все хорошо.
4) КВАРТИРА: сдаем 2 в регионе (3к+1к)- это на 80% компенсирует аренду скромной двушки в Раменках (Мичуринский проспект).
В общем, жизнь прекрасна! Надеюсь, мой опыт поможет Вам принять верное решение.
08.08.2011 11:57:19, Все ОК!
!!!! ВНИМАНИЕ!!!!! Мы в Москве год. Также 2 квартиры в регионе -)). Ребенку сейчас 5, когда приехали было 4. Живем в Раменках (ЗАО). Прописки нет, только регистрация, которую получить ОЧЕНЬ легко.
1) САДИК: В августе пришли в комиссию. Нас поставили в очередь и предложили придти в сентябре за ответом. Пришли - дают на выбор 2 сада. Один далековато (хотя и в нашем районе), второй - достраивается, сдача в октябре. Выбрали второе. К сожалению сад вовремя на сдался, обратились снова с просьбой заменить путевку на другой сад, т.к. наш не сдан вовремя. Через 2 недели - дают опять два сада на выбор, уже другие. Выбрали, ходим, ОЧЕНЬ довольны. Позже по результатам комиссии еще и логопедический предложили (снова 2 на выбор), но мы решили остаться в своем саду. Мое мнение: за полгода 6 предложенных садов ребенку, приехавшему в Москву в августе 2010, не имеющему прописки, причем АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО - это круто. При том что мы в родном городе год в очереди стояли, и вступительный взнос платили. Лично я очень благодарна Москве, мы здесь получили полный WELCOME. СПАСИБО!!!
2) Добавлю,что мы получили бесплатно плановое оперативное лечение ребенку(разумеется благодарили врача, но это уже дело добровольное). В поликлинике может и не облизывают, но дело делают на 5+, все разумеется бесплатно. МЕДИЦИНЕ ТАКЖЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
3) Няня (забирает из сада, т.к. оба много работаем): 200 р. в час, москвичка, без развивающих занятий, только чтобы был здоров/сыт/обласкан. Считаю, все хорошо.
4) Квартира: сдаем 2 в регионе (3к+1к)- это на 80% компенсирует аренду скромной двушки в Раменках.
В общем, жизнь прекрасна! Надеюсь, мой опыт поможет Вам принять верное решение.
08.08.2011 10:47:36, Все ОК!
А я И дом, И однушку не осилю( 25.11.2010 16:01:24, Тридцатник. всё зависит от того отключают воду- свет >. Загородный дом - вариант для семьи с маленькими детьми или уже для тех, кто детей вырасти и выпустил:) 25.11.2010 15:41:43, Чернобурка.
Обсуждение
У нас соседи по поселку ездят зимой-у них огромная собака типа московской сторожевой+ ружье охотничье у хозяина.Ну и плюс дом на сигнализации. На мой вкус страшновато там начиная с поздней осени и кончая ранней весной,народу мало нормального,а в подмосковье полно всякого отребья бродит.Весной -летом-осенью нормально,многие приезжают в Апреле и уезжают в Ноябре только.
29.11.2010 14:55:18, Линдaaa
Купила бы квартиру. С домом проблем много, тем более СНТ.
Тут у меня возникла потребность найти жильё для себя поближе к м. "Октябрьское поле". Цены сейчас запредельные, а двушка ненамного дороже однушки, зато выбор гораздо больше, включая загородный дом.
Обсуждение
по флетмейт форумам объявления покидайте - куда верней будет, ибо флетмейт это и есть типа "снимаем вместе", что сейчас на самом деле зело актуально :(
Привет)) У вас трое детей?) Мы сейчас снимаем двушку в Мытищах, планируем перебираться в Москву, но тяжеловато тянуть все эти дурацкие платежи единовременные((
Были мысли снимать загороднвый дом,но одни не потянем, квартира подешевле..а что Вы предлагаете? Кого ищете?)
Конкретизировать не могли бы? Ибо нас трое,я муж и сын ))В качестве компаньонов мы наверное шумноватая компания..
Сейчас у нас однушка в хрущевке на Текстильщиках. До метро - автобус. Втроем в однушке очень тесно:-( Дочке 8 лет, хочется и ей отдельную комнату. ) Идея жить в загородном доме хороша только в мечтах.
Обсуждение
А я живу (и причем неплохо) в Братеево, и честно говоря, радуюсь. Можно вставить стклопакеты, и оградить собственную квартиру от пыли и грязи. А зловония на улице не больше, чем в других районах Москвы. На самом деле, экологическая обстановка в Москве вообще - караул. В КАЖДОМ РАЙОНЕ. И если квартиры в центре дорогие, то это не значит, что там с точки зрения экологии все в порядке....
На мой взгляд, если уж исходить из соображений чистоты воздуха и незагрязненности, то говорить можно лишь только о альнем-дальнем-дальнем "загороде".