Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году

Использование материнского капитала: квартира в ипотеку. Как правильно?

Покупка просторной квартиры — желание многих молодых семей. С применением материнского капитала это желание можно осуществить быстрее и проще. Компания-застройщик Urban Group отвечает на самые распространенные вопросы: какие изменения относительно материнского капитала произошли в 2015 году, какие документы нужны для оформления материнского капитала, каков сейчас его размер, как использовать материнский капитал на покупку квартиры с применением ипотеки и без нее.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году

Кто имеет право на материнский капитал?

Материнский капитал могут получить семьи с двумя или более детьми. Каждый год сумма индексируется, и если в 2007 году она составляла 250 000 рублей, то в 2015-м выплата составляет 453 026 рублей.

Что важно учесть? Мама ребенка и сам малыш должны быть гражданами Российской Федерации, дата рождения (или усыновления) второго или последующих детей — после 1 января 2007 года. Программа будет длиться до 31 декабря 2016 года. Как правило, материнский капитал получает мама ребенка, в исключительных случаях сертификат оформляется на отца.

Получить сертификат на материнский капитал можно как сразу после появления второго ребенка, так и позднее. Причем если второй ребенок родился в 2007 году, а семья обратится за получением сертификата в 2015 году, выплата составит уже не 250, а 453 тысячи рублей.

Как получить сертификат на материнский капитал?

После того как вы получили свидетельство о рождении второго ребенка, можете начинать процедуру оформления. Нужно собрать необходимые документы: копии паспортов родителей, свидетельства о рождении всех детей в семье, карточку обязательного пенсионного страхования, документы, подтверждающие гражданство матери и ребенка. Далее необходимо предоставить документы в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ (лично, через представителя либо по почте).

Получить сертификат можно также как лично, так и по почте. Как правило, рассмотрение заявки занимает не более месяца.

Когда и на какие цели можно расходовать материнский капитал?

Материнский капитал можно расходовать на улучшение жилищных условий, образование детей или пенсию мамы. Покупка жилья является самым популярным направлением, в 2014 году именно с этой целью материнский капитал потратили 99% семей (данные Пенсионного фонда РФ). Обналичить в 2015 году можно 20 тысяч рублей из всего материнского капитала, обратившись с соответствующим заявлением в пенсионный фонд.

Если вы решили потратить маткапитал на погашение жилищного кредита или на первоначальный взнос по ипотеке, сертификат можно использовать сразу же после его получения. В остальных случаях, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, нужно ждать трехлетия ребенка.


Покупка квартиры с помощью материнского капитала без ипотеки

Если суммы сертификата хватает на покупку жилья, то заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на счет продавца только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа.

В случае, если вы дополнительно привлекаете собственные средства, необходимо сначала передать продавцу сумму, которая у вас есть, а уже после ему будет переведена сумма материнского капитала.

Для осуществления сделки нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и предоставить документы: паспорт, зарегистрированный договор купли-продажи жилья, оригинал и копию сертификата на материнский капитал, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а также выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) об отсутствии обременения жилого помещения.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году

Квартира в ипотеку и материнский капитал

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке как полностью, так и частично. С 2015 года направить средства маткапитала на данные цели можно сразу после получения сертификата. Сначала необходимо обратиться в банк, вам сделают предварительный расчет, расскажут о возможных вариантах займов, предоставят перечень документов: понадобятся паспорт, справки о доходах, копия трудовой книжки, копия сертификата, справка из Пенсионного фонда о том, что сертификат ранее не был использован.

После подачи документов в банке помогут составить заявку на выдачу ипотеки. Решение банком, как правило, принимается в течение недели. После того как вы получили согласие со стороны банка, можно начинать искать квартиру. Необходимо учесть, что одобрение на ипотечный кредит действует в течение определенного периода, который уточняется в каждом случае.

Далее необходимо застраховать жизнь, провести оценку покупаемого жилья и передать его в залог банку — данные процедуры вам помогут осуществить в банке, в котором вы решите брать кредит. После заключается ипотечный договор с покупателем, а на счет продавца переводится стоимость квартиры.

Заемщику в течение определенного срока, прописанного в договоре, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда с заявлением о переводе средств материнского капитала в пользу банка. Необходимо предоставить следующие документы: паспорт, оригинал сертификата, СНИЛС, копию оформленного кредитного договора, копию зарегистрированного договора об ипотеке, засвидетельствованное нотариусом обязательство, что купленная недвижимость будет оформлена в долевую собственность всех членов семьи.

Если же вы приобретаете строящееся жилье, оформляется договор участия в долевом строительстве, который, в дополнение к основному пакету документов, предоставляется в ПФР.

Погашение действующего ипотечного кредита

Направить средства на погашение действующего ипотечного кредита можно сразу же после получения сертификата, не дожидаясь трехлетия ребенка. Необходимо обратиться в банк и взять справку об остатке задолженности, после этого предоставить в пенсионный фонд заявление (по форме ПФР), оригинал сертификата, паспорт, копию кредитного договора, справку о размере задолженности, а также свидетельство о собственности на жилье, купленное по договору ипотеки.

Пенсионный фонд осуществляет перевод денег в течение двух месяцев. После того как средства были переведены банку, нужно взять справку о закрытии долга (если ипотека была полностью погашена), либо забрать новый график платежей (если ипотека была погашена частично).

Можно ли увеличить материнский капитал?

Кроме федеральной, действуют также региональные программы, размер выплаты и условия расходования которых зависят от конкретного региона. Кроме того, застройщики проводят собственные социальные программы: предлагают скидки за квадратный метр, беспроцентную рассрочку и так далее. Например, компания Urban Group до конца апреля удваивает материнский капитал при покупке квартиры.

Авторская статья
Оцените статью
Полезность:
Интересность:
Читайте также
Что будет, если перестать есть сахар
10 болезней, которые отступят, если отказаться от сладкого
Оставить комментарий к статье "Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году"

Вы не авторизованы.

Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
2015-12-17, Дарья Помищина
Продаю квартиру за материнский капитал,скачала образец договора купли-продажи, понятно всё,кроме того как сформулировать, что оплата производится материнским капиталом и какую сумму писать,если стоимость ниже, чем сумма мат. капитала. Спасибо.
2015-12-14, svetik1962
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
2016-07-09, syna
Эти изменения нужно было делать пять лет назад.
2015-05-17, Исаева Альбина
Чтото я никаких изменений не заметила....
2015-12-26, Лена Таганрог
Поделитесь:

19.03.2015
Обновлено 19.03.2015
Реклама
Статья дня
Близкие по теме статьи
Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку: как правильно? 10 вопросов юристу
Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку: как правильно? 10 вопросов юристу
Совместно нажитое имущество при разводе: квартира в ипотеку тоже считается
Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях
Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях
Квартиры в новостройках по программе "Жилье для российской семьи"
Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности
Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности
Ипотека молодым: кредит плюс материнский капитал и другие субсидии
Реклама
Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»
SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!