Если не сможете платить - квартира будет выставлена на торги и продана. Если суммы от продажи хватит на погашение кредита ( с процентами разумеется :) ) , то гасится кредит, остаток возвращают вам. Если нет, то вы все равно остаетесь должны банку и взыскание может быть обращено на другое ваше имущество. Т.е. если рынок стоит или растет вяло, то денег от продажи может и не хватить :) т.к. с учетом процентов вы платите практически 3-кратную стоимость квартиры :)