Вариант разъезда.
Как я поняла, сейчас брат с семьей занимает оду комнату в трешке. Можно ему аналгогичную комнату снять. Попытаться договориться об этом мирно. Он ничего не теряет - ему снимают ТАКУЮ ЖЕ комнату.

На какие деньги снять? Сдать ту комнату, где сейчас они живут.

Конечно, неприятно жить в коммуналке. Но, может оказаться, это лучше, чем как сейчас. Арендаторам мама по крайней мере ничего не должна. Их можно выбирать на свой вкус и выселять, если не понравятся...

К тому же - ведь это не навсегда!