Цена проигрывает качеству

Столичная недвижимость по итогам ноября стала дешевле на 5%, а в ближайшие два месяца цены могут упасть еще на 15%.
За минувшую неделю, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средняя стоимость квадратного метра в Москве снизилась на 1,4% и составила 5,77 тыс. долл. на 1 декабря.
По итогам ноября эксперты IRN зафиксировали 5% падение цен (октябрь метр завершал на отметке 6,07 тыс. долл.). Такими темпами они снижались только в 1998-1999 годах после дефолта, напоминают аналитики.
Тем не менее, объемы предложения продолжили расти на фоне сокращающегося спроса. Осенью он уменьшился в разы, а в некоторых сегментах полностью отсутствует, говорят в агентстве элитной недвижимости "Усадьба".
Сильнее всего пострадал первичный рынок, так как оставшиеся покупатели переориентировались полностью на готовые объекты, как более надежные инвестиции. Даже если жилье подешевеет вдвое, вряд ли в 2009 году у тех, кто имеет деньги, появится желание вкладывать их в недвижимость, если не будет уверенности в том, что пик кризиса позади, полагают эксперты. В ситуации, когда девелоперы испытывают финансовые трудности и обременены долгами, наиболее незащищенными оказываются покупатели строящегося жилья, предупреждают в "Усадьбе".
Девелоперы предлагают дисконты в 10-15%, у ведущих застройщиков появились скидки на новостройки до 25%, а в отдельных проектах речь идет о 50%.